KIRA ARTIŞI
Kira Artışı Hesaplama 2026 | Yasal Zam Sınırı
Mevcut kira tutarı ve artış oranını girerek yeni aylık kira tutarını ve yıllık farkı hesaplayabilirsiniz.
Kira Artışı
Mevcut kira ve artış oranına göre yeni aylık kira tutarını hesaplayın.
Ekim 2026 yasal kira artış tavanı: %31,49 (TÜFE 12 aylık ortalaması). Kira yılı bu ay yenilenen konut ve işyerlerinde artış bu oranı geçemez. · Kaynak
Örneğin 15.000 TL kira ve %25 artış girerseniz sistem yeni kira tutarını ve yıllık farkı hesaplar.
Konuyu daha iyi anlamak ister misiniz? Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Bilgilendirme: Buradaki sonuçlar girdiğiniz verilere göre üretilen tahmini değerlerdir; resmî bordro, banka veya kurum hesaplaması yerine geçmez. Kesin tutarlar için işvereninize, bankanıza veya mali müşavirinize danışın.
REKLAM
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Yeni kira = Mevcut kira × (1 + Artış oranı ÷ 100)
Konut ve çatılı işyeri kiralarında artış oranı, kira yılının yenilendiği aydan önceki son 12 ayın TÜFE ortalamasını geçemez. Bu oran her ay TÜİK enflasyon verisiyle birlikte açıklanır.
Ekim 2026 için açıklanan yasal üst sınır %31,49 olarak açıklandı. Örnek: 25.000 TL kirada yeni kira en fazla 25.000 × 1,3149 = 32.872,50 TL olur. Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir.
5 yıl dolunca ve tahliye durumunda
Kira süresi 5 yılı doldurduktan sonra yeni bedel TÜFE sınırına bağlı kalmadan emsal kira bedelleri, konutun durumu ve TÜFE dikkate alınarak hakkaniyete göre belirlenebilir. Anlaşma olmazsa önce arabuluculuğa, sonra sulh hukuk mahkemesine kira tespit davasıyla gidilir.
Kira sözleşmesi 10 yıllık uzama süresini doldurduğunda ev sahibi, sözleşme süresinin bitiminden en az 3 ay önce bildirmek şartıyla sebep göstermeden sözleşmeyi sona erdirebilir.
Depozito ve ödeme
Konut kiralarında depozito (güvence bedeli) 3 aylık kira bedelini aşamaz.
Kira ödemelerini ve artış anlaşmasını banka veya PTT üzerinden, açıklamasıyla birlikte yapmak ispat açısından önemlidir.
Nasıl Hesaplanır?
1
Mevcut kira tutarını girin.
2
Artış oranını yüzde olarak yazın.
3
Yeni kira tutarını görüntüleyin.
4
Yıllık farkı inceleyin.
SIK SORULAN SORULAR
Sık Sorulan Sorular
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Mevcut kira tutarına seçilen artış oranına göre hesaplanan artış miktarı eklenir.
Kira artış oranı her zaman aynı mıdır?
Hayır. Uygulanabilecek oran dönemsel yasal düzenlemelere ve sözleşme koşullarına göre değişebilir.
Yıllık kira farkı nasıl hesaplanır?
Aylık artış tutarı 12 ay üzerinden hesaplanır.
DEVAM EDİN
İlgili Hesaplama Araçları
REKLAM