Satış bedeline göre alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını ve toplam tapu masrafını hesaplayın.
Bilgilendirme: Buradaki sonuçlar girdiğiniz verilere göre üretilen tahmini değerlerdir; resmî bordro, banka veya kurum hesaplaması yerine geçmez. Kesin tutarlar için işvereninize, bankanıza veya mali müşavirinize danışın.
Tapu harcı hesaplayıcısı, konut veya işyeri alım satımında tapuda ödenecek harcı ve toplam masrafı hesaplar. Harcın yasal paylaşımına veya tamamının alıcı tarafından ödenmesine göre iki senaryoyu karşılaştırabilirsiniz.
Satışta tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcıdan binde 20 (%2) ve satıcıdan binde 20 (%2) olmak üzere toplam %4 olarak alınır.
Örnek: 3.000.000 TL'lik konutta alıcı 60.000 TL, satıcı 60.000 TL harç öder; toplam tapu harcı 120.000 TL'dir.
Uygulamada harcın tamamının alıcı tarafından ödenmesi yaygındır; bu tamamen tarafların anlaşmasına bağlıdır.
Tapuda gerçek satış bedelinden düşük değer yazmak harç tasarrufu gibi görünse de sonradan tespit edildiğinde eksik harç, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte tahsil edilir. Ayrıca satıcı açısından değer artış kazancı vergisi, alıcı açısından ise ileride satarken kazanç hesabı olumsuz etkilenir.
Kanuna göre alıcı ve satıcı %2'şer öder. Taraflar harcın tamamının alıcı tarafından ödenmesi konusunda anlaşabilir.
Satışta toplam %4'tür: alıcıdan %2, satıcıdan %2.
Tapuda beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır; bu bedel gerçek değerin altında olamaz.
DEVAM EDİN
KDV dahil ve hariç tutarları, KDV miktarını ve genel toplamı hesaplayın.
Maliyet ve satış fiyatına göre kâr marjınızı ve kâr oranınızı, hedef marja göre satış fiyatınızı hesaplayın.
Konut ve işyeri kira gelirinizin vergisini istisna, gider ve vergi dilimleriyle birlikte hesaplayın.